Проверка вентиляционных каналов в Межциемсе - панельные дома у Бикерниекского леса

Как застроен Межциемс

На странице истории портала районов Риги написано, что микрорайон Межциемс начали строить в 1975 году, и в нем стоят 5-этажные дома 466 серии, а также крупнопанельные жилые дома 602 и 104 серий. Рядом Бикерниекский лес, спортивная трасса и большие медицинские комплексы, а в районе есть и частные дома. Значит, у трубочиста в Межциемсе три разных клиента: управляющие многоквартирных домов, хозяева частных домов и учреждения.

Вентиляция в крупнопанельном доме

В крупнопанельном доме каналы естественной вентиляции встроены в бетонные блоки и выходят на чердак или на крышу. Их нельзя переложить, как кирпичный канал, поэтому важно найти засор и его причину. Канал проверяем сверху грузом или камерой, а в квартирах прибором для замера тяги у решеток на кухне и в ванной.

• Кухонная вытяжка с вентилятором, подключенная к общему каналу: на верхних этажах она может гнать воздух обратно в квартиры соседей.
• Решетка, закрытая гипсокартоном или закрашенная после ремонта.
• Строительный мусор в канале после перестройки квартиры или птичьи гнезда у выхода канала.
• Пластиковые окна без притока: канал чистый, но воздух не идет, потому что ему неоткуда поступать.

Правила пожарной безопасности требуют чистить и проверять вентиляционные каналы в многоквартирных домах не реже раза в 10 лет, а в помещениях с газовыми приборами не реже раза в пять лет. Каждый раз составляют акт. Подробно: проверка вентиляции в многоквартирном доме.

Газовая плита в квартире: кто отвечает

Если в квартире газовая плита или газовая колонка, вентиляционный канал в этом помещении нужно проверять раз в пять лет. За общие системы, в том числе вентиляцию и дымоходы в общей части, отвечают собственники дома или управляющий, если это предусмотрено договором управления. Gaso не меняет и не обслуживает приборы; компания проводит периодические проверки, в многоквартирных домах раз в пять лет.

Если в квартире меняют газовую колонку или котел, обязательные правила Рижской думы № RD-24-260-sn о теплоснабжении требуют подать в комиссию акт о техническом состоянии существующего прибора, дымоходов и каналов естественной вентиляции. Чтобы его составить, проверяем и квартиру, и выходы каналов на крыше.

Частные дома в Межциемсе

В частных домах Межциемса работа совсем другая: дымоход котла, камина или печи, который нужно почистить до 1 ноября. Дровяному или пеллетному котлу нужна вторая чистка с 1 ноября по 1 марта. Если владелец частного дома чистит дымоход на твердом топливе сам, акт не нужен; если чистим мы, акт выдаем всегда. О частных домах подробнее: трубочист для частного дома.

На карте зонирования Риги для выбора вида теплоснабжения Межциемс, по нашему прочтению карты, не закрашен, значит, он в зоне III. Для частного дома это значит, что при выборе нового отопления правила сначала отдают приоритет безэмиссионным решениям или централизованному теплоснабжению, затем твердой биомассе, например пеллетам, и только потом газу. Зону конкретного адреса проверьте на карте.

Медицинские комплексы и другие учреждения

У крупных учреждений обычно есть служба эксплуатации и своя техническая документация. Если в здании есть резервная котельная, кухня с газовыми приборами или другой дымоход, готовим акт на каждый дымоход и группу вентиляционных каналов, который можно предъявить при проверке пожарной безопасности. Подробнее: трубочист для предприятия.

Доступ и цена

В Межциемс едут по ул. Бикерниеку и ул. Гипократа. Лес, спортивная трасса и большие комплексы определяют, откуда можно подъехать к зданию; укажите, с какой стороны вход и где можно поставить машину. В панельных домах на крышу обычно попадают через люк с лестничной клетки верхнего этажа, а ключ у управляющего.

Для проверки вентиляционных каналов фиксированной цены нет: цена зависит от числа каналов и квартир, высоты дома и того, нужна ли камера. Цену называем после заявки. Чистка дымохода частного дома с актом стоит от 100 €, выезд включен. Все цены: цены.