Многоэтажные жилые кварталы занимают 23,7 % территории, а район особняков, созданный в 1930-х годах, 14,7 % (apkaimes.lv). В многоэтажных домах мы в основном проверяем вентиляционные каналы и дымоходы газовых приборов, в особняках чистим трубы котлов, печей и каминов. Чистка дымовой трубы стоит от 100 €.
В многоэтажных домах дымохода обычно нет
В Риге тепло от внешнего поставщика получают 82,2 % домохозяйств (данные Центрального статистического управления, CSP, 2025), и многоэтажные дома Тейки обычно подключены к городским тепловым сетям. Поэтому в квартире нет ни печи, ни дымохода котла. Это не значит, что в доме нечего проверять. На кухне, в ванной и туалете есть каналы естественной вентиляции, и их нужно чистить и проверять не реже раза в 10 лет.
Если в квартире газовая плита или газовая колонка, вентиляционный канал проверяют чаще, не реже раза в пять лет. У газовой колонки или котла есть и свой дымоход, который проверяют раз в год, если он кирпичный, или раз в два года, если он с гильзой или металлический. О каждой чистке в многоквартирном доме составляют акт.
Правила Кабинета министров № 238 «Правила пожарной безопасности», пункты 71, 72 и 80. Источник: likumi.lv, проверено 04.11.2026.
За общие системы отвечают собственники дома или управляющий, если так установлено в договоре управления. Подробнее: проверка вентиляции в многоквартирном доме.
Замена газового котла в квартире
Правила теплоснабжения Риги устанавливают, что перед заменой существующего прибора в квартире многоквартирного дома нужно получить согласование Комиссии по вопросам теплоснабжения самоуправления. К заявлению прилагают акт о техническом состоянии существующего прибора, дымоходов и каналов естественной вентиляции. Этот акт мы составляем: проверяем дымоход и вентиляцию, к акту прилагаем фотографии или видео и описываем, можно ли подключить новый прибор.
Обязательные правила Рижской думы № RD-24-260-sn о теплоснабжении, подпункт 14.2 (акт при замене прибора в квартире). Источник: likumi.lv/ta/id/350039, проверено 04.11.2026.
Если старый котел был подключен к кирпичному каналу, а новый котел конденсационный, в канал обычно нужно установить гильзу. Подробнее: проверка дымохода для газового котла и гильза для газового котла.
Район особняков 1930-х годов
Часть Тейки с особняками совсем другая. Дома построены с кирпичными трубами для печей и плит, и во многих позже поставили котел, камин или и то, и другое. В программе действий по улучшению качества воздуха Риги на 2026–2030 годы Тейка названа среди районов, где для отопления используют индивидуальные решения, влияющие на загрязнение воздуха частицами.
В трубе, которой почти сто лет, мы проверяем, не потрескались ли каналы, целы ли швы раствора на чердаке и не ближе ли 300 мм горючие конструкции. Частая ошибка: камин и газовый котел на одном канале. Печи и камины нельзя подключать к дымовым каналам, к которым подключены газовые приборы, поэтому такое соединение мы отмечаем в акте как несоответствующее.
Программа действий по улучшению качества воздуха Риги на 2026–2030 годы, стр. 8 (mvd.riga.lv); строительный норматив LBN 231-15, пункты 24 и 54 (likumi.lv). Проверено 04.11.2026.
Что в особняке нужно чистить и как часто
- Кирпичная или изразцовая печь: раз в год, до 1 ноября.
- Дровяной или пеллетный котел, металлическая печь: до 1 ноября и еще раз с 1 ноября по 1 марта.
- Газовый котел: обслуживание раз в год, дымоход раз в год или раз в два года в зависимости от материала.
- Дымоходы на твердом топливе: проверка технического состояния раз в пять лет.
Владелец особняка может сам чистить свой дымоход на твердом топливе, без акта. Если дом разделен на две или больше квартир, это многоквартирный объект, и тогда акт нужен всегда. О частных домах: трубочист для частного дома.
Подъезд со стороны гатве Бривибас
В Тейке движение определяют гатве Бривибас и гатве Густава Земгала, а в плотных кварталах мест для парковки мало. Напишите в заявке, можно ли заехать во двор, где люк на крышу или чердак и кто откроет. В многоэтажном доме нужно договориться с управляющим о ключах от крыши и уведомлении жителей.
В районе есть также офисные комплексы и технологические компании. Зданиям со своей котельной или камином акт нужен после каждой чистки: трубочист для предприятия.
Сколько стоит
Чистка дымовой трубы или дымохода с актом стоит от 100 € за дымоход, обычно 100–130 €, и выезд включен. Единой цены на проверку вентиляционных каналов нет: она зависит от числа каналов, высоты дома, доступа к крыше и того, нужно ли каналы чистить. Акт о техническом состоянии для замены прибора и гильзование мы тоже оцениваем по ситуации и называем цену до начала работы. Все цены: цены.
Источники
- Тейка: многоэтажные кварталы 23,7 %, район особняков, созданный в 1930-х годах, 14,7 % проверено 4 ноября 2026 г.
- Тейка названа среди районов с индивидуальными решениями теплоснабжения (стр. 8) проверено 4 ноября 2026 г.
- Правила КМ № 238: пункты 68–72, 74, 80 проверено 4 ноября 2026 г.
- RD-24-260-sn 14.2: акт о приборе, дымоходах и каналах естественной вентиляции при замене прибора в квартире проверено 4 ноября 2026 г.
- LBN 231-15, п. 24 (печи не подключают к газовым дымовым каналам), п. 54 (300 мм) проверено 4 ноября 2026 г.
- В Риге 82,2 % домохозяйств получают отопление от внешнего поставщика (2025) проверено 4 ноября 2026 г.