Darbu parasti pasūta apsaimniekotājs, dzīvokļu īpašnieku biedrība vai paši īpašnieki. Viena dūmvada tīrīšana maksā no 100 €. Uzrakstiet formā adresi, dzīvokļu skaitu un to, kā māja tiek apkurināta.
Kāpēc daudzdzīvokļu mājā akts vajadzīgs vienmēr
Ugunsdrošības noteikumos daudzdzīvokļu objekts ir jebkura ēka ar diviem vai vairāk dzīvokļiem, arī neliela divu dzīvokļu māja ar kopīgu jumtu. Izņēmums, kad aktu var nesastādīt, attiecas tikai uz viendzīvokļa objektu. Tātad daudzdzīvokļu mājā par katru dūmvada un dabiskās ventilācijas kanāla tīrīšanu jābūt aktam ar tīrītāja kvalifikācijas dokumenta nosaukumu un numuru.
Par koplietošanas apkures un ventilācijas sistēmām atbild īpašnieks vai pārvaldnieks, ja tas noteikts pārvaldīšanas līgumā. Pārvaldīšanas likums ugunsdrošības prasību izpildi ieskaita obligātajās pārvaldīšanas darbībās. Darbu veic kvalificēts skursteņslauķis; aktā norādīts viņa kvalifikācijas dokuments.
MK noteikumi Nr. 238 „Ugunsdrošības noteikumi“, 2.3. apakšpunkts (daudzdzīvokļu objekts) un 72. punkts (akts); Ugunsdrošības, ugunsdzēsības un glābšanas darbu likums, 4. panta pirmā un trešā daļa; Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, 6. panta otrās daļas 1. punkta d) un g) apakšpunkts. Avots: likumi.lv, pārbaudīts 04.11.2026. Noteikumi pārbaudīti 04.11.2026.; no 2027. gada 2. janvāra tos aizstās jauni ugunsdrošības noteikumi, kurus pārbaudīsim, tiklīdz tie būs pieņemti.
Kādas mājas un kādi dūmvadi
- Pirmskara mūra nami un koka mājas, piemēram, Avotos, Grīziņkalnā vai Āgenskalnā, kur dzīvokļos joprojām ir podiņu krāsnis vai malkas plītis ar kopīgu skursteni uz vairākiem kanāliem.
- Mājas ar gāzes katliem vai gāzes ūdens sildītājiem dzīvokļos: ķieģeļu dūmvadi reizi gadā, oderēti un metāla reizi divos gados.
- Mājas ar savu katlu māju cietajam kurināmajam: katla dūmvads divreiz sezonā.
- Visas daudzdzīvokļu mājas: dabiskās ventilācijas kanāli reizi 10 gados, bet telpās ar gāzes iekārtām reizi piecos gados.
MK noteikumi Nr. 238, 68. punkts (ilgdedzes iekārtas), 71. punkts (gāzes un šķidrā kurināmā dūmvadi) un 80. punkts (dabiskās ventilācijas kanāli). Avots: likumi.lv, pārbaudīts 04.11.2026.
Kā parasti noris darbs mājā ar iedzīvotājiem
- Dūmvadu izvietojums Aktā jānorāda katra dūmvada atrašanās vieta, tāpēc vispirms jānoskaidro, kurš kanāls iet no kura dzīvokļa un kurai iekārtai.
- Paziņojums iedzīvotājiem Iedzīvotājiem iepriekš paziņo datumu un laiku un lūdz iepriekšējā vakarā nekurināt. Paziņojumu parasti izliek kāpņu telpā vai izsūta apsaimniekotājs.
- Jumts un bēniņi Piekļuvi bēniņiem un jumta lūkai parasti nodrošina apsaimniekotājs. Kopīgā skursteņa kanālus tīra no augšas, bet dzīvokļos sodrējus izņem pie krāšņu lūkām un kurtuvēm.
- Dzīvokļi pa kārtai Dzīvokļos tīra pa kārtai. Ja dzīvoklis nav pieejams, tā dūmvads paliek neiztīrīts.
- Akti Par katru dūmvadu sastāda aktu, kurā redzams, kas iztīrīts, kur atrasti bojājumi un kurus dūmvadus lietot nedrīkst.
Biežākā problēma ir piekļuve. Ja iedzīvotājs neielaiž, dūmvads paliek neiztīrīts, bet atbildība par koplietošanas sistēmām paliek pārvaldniekam.
Ko atrodam vecajos namos
Vecos namos dūmvadi bieži pārbūvēti pa daļām. Bieži atrodam krāsni, kas pievienota kanālam, kuram pievienots arī gāzes aparāts, lai gan krāsnis gāzes dūmkanāliem pievienot nedrīkst. Tāpat atrodam aizmūrētus vecos kanālus ar sodrējiem, ventilācijas kanālus, pa kuriem izvadīti dūmi, un plaisas skurstenī bēniņos. To ierakstām aktā, un remontu novērtējam atsevišķi. Ventilācijas kanāliem ir sava lapa: ventilācijas pārbaude daudzdzīvokļu mājā.
LBN 231-15, 24. punkts (krāsnis un kamīnus nedrīkst pievienot dūmkanāliem, kuriem pievienotas gāzes iekārtas) un 47. punkts (aizliegts dūmgāzes novadīt vēdināšanas kanālos). Avots: likumi.lv, pārbaudīts 04.11.2026.
Cik maksā skursteņslauķis daudzdzīvokļu mājai
Viena dūmvada tīrīšana ar aktu maksā no 100 €, un izbraukums Rīgā un Pierīgā ir iekļauts. Daudzdzīvokļu mājā kopējā summa atkarīga no dūmvadu skaita, mājas augstuma, piekļuves jumtam un tā, cik dzīvokļos jāieiet. Ventilācijas kanālu pārbaudi un tehniskā stāvokļa atzinumu novērtējam atsevišķi pēc kanālu skaita. Visas cenas: cenas.
Daudzdzīvokļu mājās strādājam visā Rīgā, arī Avotos, Grīziņkalnā un Āgenskalnā.
Avoti
- Daudzdzīvokļu objekts: divi dzīvokļi un vairāk (2.3.); akts par tīrīšanu ar kvalifikācijas dokumentu; izņēmums tikai viendzīvokļa objektam (72.) pārbaudīts 04.11.2026.
- Termiņi: 68., 71. punkts; ventilācijas kanāli reizi 5 gados telpās ar gāzes iekārtām un reizi 10 gados daudzdzīvokļu objektā (80.) pārbaudīts 04.11.2026.
- Atbildīgā persona: īpašnieks vai pārvaldnieks, ja tas paredzēts pārvaldīšanas līgumā; koplietošanas apkures un ventilācijas sistēmas (4. panta 1. un 3. daļa) pārbaudīts 04.11.2026.
- Obligātās pārvaldīšanas darbības: apsekošana, tehniskā apkope, ugunsdrošības prasību izpildes nodrošināšana (6. panta 2. daļas 1. p. d), g)) pārbaudīts 04.11.2026.
- Krāsnis nedrīkst pievienot gāzes dūmkanāliem (24.); aizliegts dūmgāzes novadīt vēdināšanas kanālos (47.) pārbaudīts 04.11.2026.