Трубочист для многоквартирного дома

Почему в многоквартирном доме акт нужен всегда

В правилах пожарной безопасности многоквартирный объект - это любое здание с двумя и более квартирами, в том числе небольшой дом на две квартиры с общей крышей. Исключение, когда акт можно не составлять, касается только одноквартирного объекта. Значит, в многоквартирном доме по каждой чистке дымохода и канала естественной вентиляции должен быть акт с названием и номером документа о квалификации трубочиста.

За общие системы отопления и вентиляции отвечает собственник или управляющий, если это определено в договоре управления. Закон об управлении жилыми домами относит выполнение требований пожарной безопасности к обязательным действиям по управлению. Работу выполняет квалифицированный трубочист; в акте указан его документ о квалификации.

Какие дома и какие дымоходы

• Довоенные каменные дома и деревянные дома, например, в Авотах, Гризинькалнсе или Агенскалнсе, где в квартирах все еще есть изразцовые печи или дровяные плиты с общей трубой на несколько каналов.
• Дома с газовыми котлами или газовыми колонками в квартирах: кирпичные дымоходы раз в год, футерованные и металлические раз в два года.
• Дома с собственной котельной на твердом топливе: дымоход котла два раза за сезон.
• Все многоквартирные дома: каналы естественной вентиляции раз в 10 лет, а в помещениях с газовыми устройствами раз в пять лет.

Как обычно проходит работа в доме с жильцами

1. Расположение дымоходов В акте нужно указать место каждого дымохода, поэтому сначала выясняем, какой канал идет от какой квартиры и к какому устройству.
2. Уведомление жильцов Жильцам заранее сообщают дату и время и просят не топить накануне вечером. Объявление обычно вывешивают на лестнице или рассылает управляющий.
3. Крыша и чердак Доступ на чердак и к кровельному люку обычно обеспечивает управляющий. Каналы общей трубы чистят сверху, а в квартирах сажу выгребают у дверец печей и из топок.
4. Квартиры по очереди В квартирах чистят по очереди. Если квартира недоступна, ее дымоход остается непрочищенным.
5. Акты По каждому дымоходу составляют акт, в котором видно, что прочищено, где найдены повреждения и какими дымоходами пользоваться нельзя.

Самая частая проблема - доступ. Если жилец не пускает, дымоход остается непрочищенным, но ответственность за общие системы остается на управляющем.

Что мы находим в старых домах

В старых домах дымоходы часто перестраивали по частям. Нередко находим печь, подключенную к каналу, к которому подключен и газовый аппарат, хотя печи к газовым дымовым каналам подключать нельзя. Также находим заложенные старые каналы с сажей, вентиляционные каналы, в которые выведен дым, и трещины в трубе на чердаке. Мы записываем это в акт, а ремонт оцениваем отдельно. У вентиляционных каналов своя страница: проверка вентиляции в многоквартирном доме.

Сколько стоит трубочист для многоквартирного дома

Чистка одного дымохода с актом стоит от 100 €, выезд в Риге и Пририжье включен. В многоквартирном доме общая сумма зависит от числа дымоходов, высоты дома, доступа на крышу и от того, во сколько квартир нужно зайти. Проверку вентиляционных каналов и заключение о техническом состоянии оцениваем отдельно по числу каналов. Все цены: цены.

В многоквартирных домах работаем по всей Риге, в том числе в Авотах, в Гризинькалнсе и в Агенскалнсе.